Sobreviviendo al juego siendo un Bárbaro - Capítulo 648
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- Capítulo 648 - Negocios de bárbaros (1)
Tal vez fue porque la forma en que lo dije me hizo sonar como un estafador.
«Mucho dinero… ¿dices?». El líder de la alianza entrecerró los ojos, sonando ligeramente sorprendido. Esa mirada me dijo que si cualquier otro le hubiera dicho eso, lo habría echado inmediatamente. «Dime esto primero. ¿Qué plan tienes?»
Aun así, como obtuve su permiso para continuar, me expliqué rápidamente antes de que las cosas dieran un giro. «Estoy hablando de invertir en esta oportunidad».
Hizo una pausa. «¿Una inversión? ¿Tienes un negocio en el que estás pensando?».
«No, no estoy invirtiendo en un negocio».
«¿Entonces…?»
«Vamos a invertir en la tierra del Distrito Siete».
«¿La… La tierra?»
El líder no parecía entender a dónde quería llegar con mi disparatada palabrería, pero era comprensible. Ya me lo esperaba. En este mundo, comprar tierras no era una oportunidad tan atractiva para la gente. O, para ser más exactos, no era algo que la gente considerara un «bien» en lo que invertir. Sólo la nobleza podía comprar tierras, de todos modos.
Y, sinceramente, se acerca más a una fuente de ingresos alternativa que produce ganancias mensuales.
Los nobles a los que les sobraba la tierra la alquilaban junto con sus edificios, aunque casi nunca se daba el caso de que la tierra se revalorizara como ellos.
Era lo natural. En esta sociedad deformada en la que las piedras de maná sustituían a todos los materiales, en la que la moneda se consumía y circulaba simultáneamente, el valor del dinero rara vez fluctuaba. Por esa razón, el valor de los bienes inmuebles en Rafdonia nunca subía ni bajaba, sino que siempre se mantenía constante.
«Como sabes, el Distrito Siete está en un estado terrible», empecé. «Si compramos el terreno ahora, podremos obtener un precio muy barato por él».
«¿No es una visión demasiado simplista? Incluso ellos sabrán que todo en el Distrito Siete será reconstruido en los próximos años. Nadie intentará vender sus tierras con pérdidas».
Bueno, eso era cierto. La mayoría de los nobles intentarían conservar sus tierras.
Si se tratara de una situación ordinaria, es decir.
«No sé nada de eso. ¿No eres tú el que está tratando esto como un problema demasiado simple?» repliqué.
Había ocurrido un gran acontecimiento, el sellado del laberinto. Además, el Distrito Siete era el distrito contiguo a Bifron, que había sido tomado por las fuerzas noarkanas.
«Por lo que he oído, muchas casas están intentando gastar el menor dinero posible para conservar toda la riqueza que puedan».
La incertidumbre sobre el futuro, y el desasosiego que la acompañaba.
Después de explicar todo esto de la forma más sencilla que pude, hablé con una voz llena de confianza. «Si buscamos bien, habrá algunos nobles que intenten vender. Cuando todo el mundo empiece a gastar menos, los negocios de los nobles sufrirán un duro golpe».
«Eso es cierto… Mucha gente se desesperará por conservar su dinero». El líder parecía entender ahora mi punto de vista, pero eso no significaba que estuviera totalmente convencido. «Sin embargo, lo mismo ocurre con nosotros también. Incluso si podemos comprar esas tierras a un precio más barato ahora, pasaría mucho tiempo antes de que cosecháramos los beneficios de esta inversión.»
«Cierto».
«Tal y como has dicho, no podemos permitirnos el lujo de mirar tan lejos en el futuro cuando ni siquiera podemos ver lo que va a ocurrir justo delante de nosotros. Ni yo, ni ninguno de nosotros».
Era tan sabio y experimentado como viejo.
Aunque las otras casas nobles estuvieran intentando vender sus tierras para adquirir más fondos, las casas de Melbeth necesitaban aferrarse a su propia riqueza. No podíamos permitirnos invertir en algo que pagaría tan lejos en el futuro.
Creo que casi lo he conseguido.
Sonriendo, bajé la voz al decir: «Pero ¿y si podemos comprar la tierra y conservar nuestra riqueza? Entonces, ¿qué harás?»
El líder de la alianza, que había vivido en Rafdonia toda su vida, nunca podría aceptar semejante hipótesis. Sólo sonaría como la fantasía de un bárbaro cualquiera, y se lo tomó como esperaba que lo hiciera.
«Eso… es un sueño sin sentido».
«Aun así, respóndeme. ¿Qué harás entonces?» presioné.
Al final, el líder se vio obligado a darme una respuesta. «¿Por qué molestarse en preguntarme de nuevo? Si fuera posible, cualquier noble aceptaría tu oferta».
«¿En serio?»
«Pero ¿cómo es eso posible desde un punto de vista realista? Comprando tierras y reteniendo el dinero… tampoco hay forma de comprar tierras gratis».
Al ver que el líder murmuraba entre dientes, le respondí directamente: «Hay una manera». Técnicamente, la tierra no salía gratis, pero había un método que se acercaba bastante.
«Entonces dime. ¿Cómo es posible?»
«Arrendaremos el terreno sin recibir ningún alquiler». No aceptaríamos ningún pago mensual o anual.
«¿Qué? Qué absurdo, no aceptar ningún alquiler…»
Eh, no me cortes.
«Aquí me tienes», le corté a su vez y continué con mi explicación. «No recibiremos renta del terreno que compremos. Sin embargo, recibiremos una suma basada en el valor de la tierra y daremos a los arrendatarios el derecho a utilizar libremente la tierra como deseen.»
El líder había estado escuchando atentamente para ver qué iba a decir, y cuando oyó eso, soltó una carcajada. «¿Estás diciendo que vas a comprar la tierra a través de un apoderado? Eso es estrictamente ilegal según las leyes del reino».
Comprar tierras a través de un apoderado era algo que hacían los mercaderes ricos -el otro lado de la ecuación del dinero- que querían comprar tierras. Era raro que los atraparan en el acto, ya que no era un cargo común para investigar, pero ciertamente tenía el potencial de convertirse en un problema si alguien hacía de ello su misión.
«Técnicamente, esto no será ilegal», expliqué. «Para hacer una compra por procuración, los derechos sobre la tierra tienen que estar escritos dentro de una cláusula perpetua del contrato, pero yo no pienso poner una cláusula así en el mío».
Vaciló. «Entonces podrías librarte de eso. Pero ¿quién intentaría alquilarnos en ese caso? ¿No les saldría mucho más barato alquilar normalmente?».
«La gente acudirá a nosotros. Una compra por poder requiere gastar casi tres veces el valor del terreno, pero yo apuesto por recibir un dinero inferior al valor del terreno… Y también les devolveré el dinero que nos den cuando termine su contrato.»
«¡¿Qué?!»
Desgraciadamente, el líder de la alianza, que se había pasado toda la vida viviendo en la ciudad, no podía hacerse a la idea de lo que le estaba proponiendo.
«¿Devolverles el dinero?», espetó. «¡¿Entonces no van a usar el terreno gratis mientras nosotros ni siquiera cobramos alquiler?!».
Hmm… ¿Tan difícil es de entender?
El líder lo veía como una pérdida segura para nosotros, y me llevó mucho más tiempo explicárselo todo. «Su Señoría, se lo diré una vez más, así que escuche con atención.»
Incluso los coreanos interesados en el sector inmobiliario debatían si éste era un método estupendo o terrible. Era el momento de enseñarle los beneficios de un sistema.
***
Mi plan era bastante simple.
Compraríamos las tierras del Distrito Siete a nobles que necesitaran dinero, y luego tomaríamos un depósito de alto valor de comerciantes u otros individuos ricos y les daríamos la metafórica «llave» de las tierras para que las usaran a su antojo.
Y luego usaríamos ese dinero para comprar más tierras. Una y otra vez.
El anciano se preguntaba si eso funcionaría, pero con un poco de persuasión persistente, al final no pudo evitar convencerse de la idea.
«Es cierto… Si se puede reconstruir un edificio decente en los terrenos en ruinas, no será difícil encontrar a quienes quieran firmar el contrato con nosotros. A la larga también será mucho más barato para ellos». o un depósito de dinero clave, requeriría mucho dinero por adelantado por parte del cliente. Sin embargo, si tuvieran el dinero, al menos les resultaría mucho más beneficioso desde el punto de vista financiero.
Eso es porque no pagan ningún alquiler mensual.
Es decir, ni siquiera era un mundo en el que ingresar dinero en el banco diera intereses. Si mis predicciones eran correctas, algunas personas pedirían dinero prestado al banco para pagar el depósito que pedíamos y los intereses mensuales irían a parar al banco.
«Voy a hablar también con el conde Alminus, el director del banco. Veré si los civiles de a pie pueden pedir préstamos conmigo como cofirmante-».
Sin embargo, en cierto momento de mi explicación, el líder de la alianza murmuró: «Esto es… increíble…». Su tono era completamente diferente al de antes. Si antes lo decía en tono burlón e incrédulo, ahora, estaba más cerca de sentirse abrumado y asombrado. «¡¿Y no prometió el palacio pagar la mayor parte de los costes de reconstrucción de todos los edificios destruidos?!».
«¿Sí?»
«Si este plan avanza como dices… ¡El dinero que antes bastaba para comprar una pequeña calle podría comprar todo el Distrito Siete!».
Como era nativo de este mundo, era lento para captar nuevas ideas. Sin embargo, seguía siendo bastante hábil en el camino de las finanzas y los negocios, así que acabó entendiendo qué «negocio» estaba intentando proponerle.
Bueno, no era una imagen perfecta, pero estaba bien.
«Creo que ha entendido algo mal, Lord Vizconde. Mi objetivo no es comprar la totalidad del Distrito Siete. Compraremos la totalidad del Distrito Siete y lo venderemos más tarde cuando su valor aumente.»
Ese era el núcleo del plan.
Si compraba toda la tierra y se la daba a todo el mundo con contratos de dinero llave, ¿de qué me serviría? Si el valor de la tierra no aumentaba, sólo sería una pérdida para mí.
En cambio, si el valor aumentara, obtendría enormes beneficios.
«Su Señoría, usted lo sabe tan bien como yo», comencé. «Cuando el polvo se asiente y el Distrito Siete vuelva a la normalidad, los precios volverán a ser los que eran antes del desastre».
Era una victoria garantizada para nosotros.
A no ser que los noarkanos volvieran a atravesar los muros y destruyeran el Distrito Siete una vez más en medio de nuestra reconstrucción, claro.
Eso no pasará, ¿verdad?
No quise gafarme y aparté los pensamientos inquietantes.
«De todos modos, piénselo bien, señor vizconde. Cuando llegue ese momento, ¿cuánto dinero cree que ganaremos?»
«…¿Qué puedo hacer para ayudar?»
De acuerdo, esa mirada en sus ojos me dice que no necesita más convencimiento…
Para ser honesto, ya le había dicho todo lo que necesitaba. Ni siquiera podríamos intentar este plan si el Abuelo no me ayudara activamente.
Desde encontrar nobles que quisieran vender sus tierras, pasando por el capital para comprarlas, hasta reunir más fondos para sobrevivir hasta que se levantaran los edificios y se pudiera contratar a nuestros inquilinos… Cada paso del proceso requería la ayuda del líder.
Como yo mismo no tenía muchos contactos, flaqueaba en el primer paso.
«Lo diré por última vez, pero a menos que quieran venderlo más barato, no se lo compréis. De todas formas, probablemente seamos los únicos lo bastante temerarios como para intentar comprar tierras con este clima.»
«No te preocupes por esa parte», tranquilizó el anciano. «Las negociaciones en ese campo son algo que he hecho innumerables veces en mi vida».
Sí, esto era. Una casa con miles de años de historia, y las conexiones que eso conllevaba. Además de eso, desarrollé habilidades de negociación que habían sido perfeccionadas a través de años en la política y los negocios. Con el líder aquí, podía confiar en él para llevar a cabo el trabajo-
«Sin embargo, me temo que no puedo tomar una decisión de tanto peso en este instante. Lo pensaré mejor antes de volver a ponerme en contacto con usted».
Al final dio un paso atrás, pero asentí sin intentar convencerle de nuevo. Ya había visto el cambio en sus ojos.
«Claro».
Pronto se pondría en contacto conmigo.
***
Crear un sistema en Rafdonia era seguro que proporcionaría grandes beneficios. Sin embargo, la única pequeña preocupación que tenía era que un sistema tan capitalista podría hacerme parecer demasiado como un espíritu maligno.
Pero aquí no se aplica ninguna técnica específica. Y el sistema es algo que se le puede ocurrir a cualquiera.
Por supuesto, los coreanos que ya conocían el sistema sospecharían de mis acciones después de verlo.
Pero sólo hay tres coreanos aquí.
Baekho Lee, Hyeonbyeol, y yo. Y los tres conocían mi identidad.
Bueno, podría haber más coreanos en el mundo que vivían escondidos, pero decidí que valía la pena el riesgo.
Ya no era el debilucho de antes que se acobardaba de miedo ante los malvados cazadores de espíritus del Ministerio de Seguridad. Ahora tenía medios para protegerme.
Y lo más importante, había contratado algunos seguros antes de poner en marcha el plan.
«¿Fue todo esto… algo que planeó de antemano, barón Yandel?»
«¡En absoluto! Se le ocurrió a mi administradora jefe. Parece que su cerebro trabajaba en esa dirección desde que empezamos a construir casas en nuestra tierra sagrada».
«¿Está hablando de la administradora Shavin Emoor?»
«Así es. Fue ascendida no hace mucho».
«…Realmente no puedo entenderlo. No sé si estos individuos con talento acuden a ti por pura suerte… o si estar cerca de ti les ha permitido brillar aún más».
La forma en que los ojos del líder brillaban de celos me hizo sentir un poco avergonzado. Sin embargo, un guerrero experto nunca deja pasar una sola oportunidad.
«Bueno, ¿no podrás ver cuál es en el futuro?». Sonreí mientras decía: «Después de todo, ahora tú y yo estamos en el mismo bando».
Puede que no resulte obvio, pero frases emotivas como ésta funcionaban mejor con personas mayores que habían pasado por todo tipo de penurias en su vida.