El Mejor diseñador Inmobiliario - Capítulo 135

«Esto es lo que se llama un contrato».

Flip. Flip. Lloyd agitó las manos, y los contratos revolotearon en ellas. La mirada de los refugiados se dirigió hacia ellos, y continuó hablando.

«¿Para qué? os preguntaréis. Bueno, no me andaré con rodeos. Seré directo. Se trata de la petición de participar en la construcción de los arrozales en terrazas de la cordillera oriental.»

«…»

¿Aterrazados arrozales en la cordillera? ¿Qué? El nombre era largo y complicado. La mayoría de los refugiados ladeó la cabeza, y una sonrisa irónica se formó en el rostro de Lloyd.

«Lo llamaré ‘Solicitud de Participación en la Recuperación’ por brevedad».

«…»

Ajá. Esto les iluminó un poco más. El joven maestro planeaba reclamar un terreno, así que trajo un fajo de papeles de solicitud. Pero, ¿por qué? Los refugiados se miraron unos a otros. Lloyd continuó hablando.

«Es por vuestro bien. ¿Cómo? Ayudándoos a asentaros aquí. Así no viviréis para siempre en este campo atestado y estrecho. Podréis conseguir tierras para que vuestra familia gane dinero y volver a vivir como seres humanos decentes incluso después de mudaros al complejo de apartamentos», explicó Lloyd.

«…»

«Estoy seguro de que no deseas vivir en este estado para siempre», dijo Lloyd.

Las palabras de Lloyd, que eran como un guijarro, se lanzaron contra ellos. El pequeño guijarro creó una onda en sus corazones, y entonces pensaron para sí mismos que él tenía razón. En realidad, empezaban a estar hartos de vivir como mendigos sin dinero.

Mi vida vale más que esto…

Era lo que los refugiados sentían en sus corazones. Actualmente se veían reducidos a vivir como refugiados, sin tierras ni una casa en propiedad. Y «refugiado» era una forma florida de llamarlos. En realidad, eran mendigos condenados para siempre a depender de la bondad unilateral del feudo de Frontera. Su sombrío futuro era desesperanzador, ya que la mayoría de ellos sabían quiénes eran antes de venir aquí. Algunos habían sido terratenientes, otros agricultores que habían trabajado junto a sus familias. Algunos eran leñadores. Otros eran pastores. Aunque sus vidas eran modestas, llevaban una vida gratificante y laboriosa y ponían su propia comida en la mesa. En resumen, ninguno de ellos había sido un mendigo, dependiente de un campo de refugiados, hasta que llegaron aquí. Y ninguno quería permanecer también en ese estado en el futuro.

Por supuesto. Así es la naturaleza humana.

Lloyd sabía que la gente prefería trabajar y sudar viviendo en sus propias casas antes que llevar una vida perezosa en una tienda organizada y llena de extraños. Preferían vivir felices bajo un mismo techo con sus familias, y ese deseo era natural.

Yo también pensaba lo mismo.

Justo entonces, Lloyd recordó la época en la que estuvo en Corea del Sur, sobre todo cuando perdió a sus padres y su hogar. Fue la coyuntura más desgraciada de su vida.

No tenía adónde ir.

Al principio, vivía de sus amigos, alojándose en sus habitaciones. Lo hacía con espíritu de amistad, pero pronto aprendió que aquello no podía durar mucho. Aunque sus amigos decían que estaba bien, él se sentía cohibido cerca de ellos y pensó que no podía seguir así. Así que dejó la habitación de sus amigos para quedarse en la del club de estudiantes. Pero pronto se arrepintió.

Allí estaba más cohibido.

Por eso, Lloyd se dejó la piel haciendo trabajos a tiempo parcial y ahorró lo que pudo. Luego se mudó a una habitación de alquiler. Aunque estaba más agotado físicamente, le daba más tranquilidad.

Lo que necesitaba era un espacio privado donde poder ser libre. Supongo que lo mismo ocurre con la gente de aquí.

Una vez que tuvieran sus propios espacios, no tendrían que ser tan cuidadosos unos con otros, y eso ayudaría a su orgullo. Lloyd decidió aprovechar su psicología y convertirla en un impulso para el crecimiento. Y ese plan era el proyecto de recuperación que Lloyd acababa de anunciar.

«Es muy sencillo. Basta con participar en el proyecto de recuperación, y los que trabajen duro recibirán una parte de la tierra recuperada. Es decir, podrán cultivar y establecerse allí. Y mi promesa quedará avalada en este contrato», explicó Lloyd.

¡Aleteo! Lloyd agitó de nuevo el contrato y preparó la mesa antes de que se calmara el murmullo.

«¡De acuerdo, el primero que llega es el primero que se sirve!», gritó Lloyd. «¡Podéis perder la oportunidad de trabajar si llegáis tarde!».

Las palabras «Primero en llegar, primero en servir» funcionaron. Estas palabras mágicas provocaron un poderoso efecto, y los refugiados, atraídos por ellas, empezaron a sentarse a la mesa uno tras otro.

«Entonces, señorito, ¿puedo trabajar si firmo aquí el papel?», preguntó un solicitante.

«Claro que puedes», respondió Lloyd con una sonrisa.

«¿Pero qué trabajo haría?».

«Participarás en la construcción de bancales».

«Por construir, ¿quiere decir…?»

«Palear, picar o remover la tierra. ¿Nunca has paleado antes?»

«Sí, y estoy acostumbrado. Verás, me he pasado toda la vida revolviendo tierra».

«Genial», dijo Lloyd. «El talento que estaba buscando».

«Ah, ¿sí?», murmuró el aspirante.

«Por supuesto. Por eso deberías firmar aquí».

«Ah, sí».

Se firmó un contrato.

«¿También pueden trabajar chicas?».

«Por supuesto. El trabajo no discrimina».

«Entonces, me apunto», dijo la mujer.

«¿Y su marido?»

«Se ha hecho daño en la espalda».

«Ya veo», dijo Lloyd. «Debe haber sido duro. Firme aquí».

Se firmaron dos contratos»

«¡Los hermanos queremos participar!»

«Um, no creo que eso sea posible», negó Lloyd.

«¿Eh? ¿Por qué no?»

«Una persona por cada familia. Verás, espero recibir una avalancha de solicitantes».

«Entonces….»

«Espera, ¿esperabas ganar un terreno mayor si todos participabais en el proyecto?», preguntó Lloyd.

«Sí…»

«Pues pensabas mal. Lo que podéis hacer es turnaros entre vuestros hermanos. Así, podréis ganar la misma cantidad de tierra por menos trabajo. Confórmate con eso por ahora», sugirió Lloyd mientras miraba el papel.

«…»

«¿No te gusta?» añadió Lloyd mientras miraba al solicitante.

«¡Claro! Lo haré».

«Vale. Firma aquí».

Tres. Cinco. Diez. Cien. Mil. Los contratos firmados empezaron a amontonarse, haciendo que Lloyd esbozara una sonrisa de satisfacción en su rostro.

Qué bien. Me gusta su reacción, y los contratos avanzan sin problemas.

De todos modos, Lloyd estaba destinado a albergar a los refugiados a pesar de su voluntad. Y con el tiempo se asentarían aquí. Ahora, estaban hechos para unirse al desarrollo de la tierra recuperada de forma natural y legal. Una situación beneficiosa para todos.

«¿Visitaste el campamento para que firmaran estos contratos?»

«Sí, por supuesto.»

De vuelta al campo de refugiados, Javier preguntó a Lloyd mientras llevaba una caja cargada de contratos. Lloyd se encogió de hombros ante la pregunta del primero.

«De todas formas, no existe el almuerzo gratis», respondió Lloyd.

«…»

«¿Qué? ¿Qué? ¿Por qué? ¿Crees que soy astuto?»

«No. Sin embargo…»

«¿Pero?»

«Por un segundo, me sentí aliviado de que hubieras nacido en una provincia rural como ésta».

«¿Eh? ¿Qué quieres decir con eso ahora?», preguntó Lloyd confundido.

Lloyd se dio la vuelta y se encaró con Javier, que esbozaba una misteriosa sonrisa en su rostro.

«Si hubieras nacido en la capital, te habrías convertido en un terrible estafador», afirmó Javier.

«…»

«O un rastrero súbdito desleal».

Lloyd se quedó sin palabras.

«O un infame estafador que embauca a la gente con su lengua de plata».

«Ja. ¿Es así como piensas de mí?», dijo Lloyd con desafío en la voz.

«Sí».

«¿Todo este tiempo?»

«Sí.»

«Joder. Ni siquiera has dudado».

«Simplemente estoy siendo sincero».

Pero pronto, Javier sonrió. Entonces pronunció algo que pilló a Lloyd por sorpresa.

«Pero me siento aliviado y agradecido de que hayas hecho buen uso de tus trucos», dijo Javier.

Lloyd no dijo nada. Se limitó a mirar a Javier.

«¿Por qué pones esa cara?», preguntó Javier.

«Estoy averiguando si lo que has dicho es un insulto o un cumplido».

«Seguro que es un insulto», replicó Javier.

«Sabía que lo era». Lloyd chasqueó los dedos.

«¿No vas a arremeter contra mí?».

«No, porque se me pasó el momento. Es impropio enfadarse tardíamente».

«Era», dijo Javier, «en realidad un cumplido».

«No te creo».

«¿Estás seguro?»

«¿Qué, quieres que rompa a llorar ahora mismo?», preguntó Lloyd.

«Por favor, contenga las lágrimas. No creo que pueda soportar verlo».

«¿Verdad? Yo también lo creo».

A Lloyd se le escapó una burla. Y los dos caminaron uno al lado del otro, y Lloyd pensó en cómo la familia Frontera solía sufrir una deuda agobiante. El lugar no había sido antes más que un feudo rural de provincias. Pero ahora prosperaba. Se preguntó cuánto habían cambiado. ¿Se habían convertido en mejores personas? se preguntó Lloyd. Pero Lloyd y Javier no tenían forma de saber la respuesta.

***

A la mañana siguiente, Lloyd puso en marcha el proyecto de recuperación. El primer paso, como siempre, era la topografía.

Vaya. La pendiente es más pronunciada de lo que pensaba.

Era temprano, pero Lloyd subió al pie de la cordillera oriental tras pasar la mina de carbón. Se dirigió al terreno que iba a terraplenar, y topografió con detalle la pendiente, el suelo y el agua, sin dejarse nada en el tintero.

La construcción va a ser meticulosa, pero este lugar es la mejor opción que tengo».

Algunos podrían preguntar a Lloyd por los motivos para recuperar el pie de la montaña. De todos modos, había otras tierras en el feudo. Había tierras llanas. Algunos incluso podrían poner en duda su plan, como si Lloyd estuviera haciendo algo más allá de ellos. Pero la verdad era que al feudo de Frontera no le quedaban muchas tierras que recuperar a gran escala.

La urbanización del sur ya está terminada. Luego, está la Tierra de Maritz. En cuanto al oeste… No es nuestro. Aunque ahora seamos un condado, no podemos tocar la tierra fuera del feudo sin permiso. Está en posesión de Su Majestad.

Sería traición reclamar tierras que no son suyas. Por supuesto, no sería acusado de traidor. Pero merecía suficiente reproche y escándalo.

No hay necesidad de tomar tal riesgo político. Así que eso me deja con la tierra en el norte, pero no es realmente adecuado para la agricultura.

En realidad, Lloyd pensó en recuperar la tierra del norte, pero desechó el plan cuando comenzó la construcción del complejo de apartamentos. El suelo resultó ser peor de lo que esperaba.

No era propicio para la agricultura. La tierra sólo era apta para las malas hierbas.

En resumen, la única tierra que le quedaba era el pie de la cordillera oriental. Era fértil y llevaba mucho tiempo acumulado con hojas y moho de hoja. Por eso, limpiar los árboles y las plantas y allanar la tierra prometía productividad. Además, no era propiedad del palacio real, aunque estuviera fuera del territorio del feudo. Por lo tanto, desarrollar con éxito esta parte de la tierra otorgaría a Lloyd el derecho a presumir de haber ampliado el territorio de la reina.

Así que este es el lugar perfecto. También debería dejar algunas de las tierras del feudo vacías para más adelante.

Había algunas tierras sin urbanizar entre las aldeas, y estaban destinadas a ser utilizadas como distritos residenciales o comerciales. Lloyd tenía que guardarlos para el futuro del feudo, donde diseñaría el lugar basándose en el plano de la nueva ciudad de Corea del Sur. Inspeccionó la zona con esa idea en mente. Una vez terminada, era hora de decidir cómo construirla. Así que Lloyd se apartó del mundo durante los días siguientes y permaneció solo en su dormitorio, reflexionando profundamente mientras contemplaba los resultados del estudio.

Muros de contención. Es el quid de este proyecto de recuperación.

El pie de la montaña era escarpado, y Lloyd pretendía crear allí tierras de cultivo. Se refería a las terrazas de arroz habituales en el sudeste asiático. Pero, para su desgracia, carecía de conocimientos sobre los campos de terrazas, por lo que no podía seguirlo al azar.

Será mejor que lo haga a mi manera. De acuerdo. Piensa en esto como una construcción a gran escala de varios muros de contención consecutivos.

Los muros de contención se encontraban fácilmente. En las montañas y colinas, se levantaban muros de hormigón para evitar que la tierra cayera. Eran comunes en todos los pueblos de montaña, autopistas y carreteras nacionales. Pero construirlo no era tan sencillo como parecía.

El trabajo de levantarlo parece tan sencillo porque es común. Incluso se puede pensar que se trata simplemente de plantar unos muros en el suelo. Pero no es así. Nunca es fácil. Un cálculo erróneo o un fallo en la construcción, y todo se desmorona.

Si ocurriera, las carreteras quedarían destruidas y las casas enterradas. Se produciría un corrimiento de tierras. Por eso, los muros de contención requieren un cálculo meticuloso y una construcción precisa.

Pero aún podemos hacerlo. Sólo tengo que usar mis habilidades de diseño.

Los grandes campos de terrazas. Y cada muro de contención vertical sostendría un gran número de pisos. Decidió construir un gavión.

Esa es la mejor opción que tenemos.

Si uno conducía por las carreteras nacionales o autopistas de Corea del Sur, algunas zonas de las montañas estaban cortadas, envueltas en malla metálica y rellenas de rocas. Incluso había una advertencia: «Rocas que caen». Esa era una forma de gaviones.

Relativamente, es simple de construir. Basta con crear una malla de alambre y echar dentro guijarros gruesos y piedras rotas.

Al principio, Lloyd pensó en construir un muro de contención general de hormigón. Pero no pudo hacerlo por dos razones.

La construcción se realiza en pleno invierno. Hace demasiado frío. Seguro que se hiela y se derrite. El cemento no podrá depositarse correctamente. Además, Bangul necesita descansar. Ha usado demasiado su habilidad volcánica durante la construcción de nuestro complejo de apartamentos.

Bangul estaba ahora completamente agotada, y si Lloyd la obligaba a trabajar y seguir usando la habilidad volcánica…

No puedo. Es mejor que descanse un rato. Si no, le dolerá el trasero.

Aunque fuera por trabajo, necesitaba darle un descanso al viento rompiente. Así que Lloyd se devanó los sesos buscando una nueva solución.

Espera… hay un problema más en la construcción del gavión.

Era el material a utilizar para la malla metálica.

¿Qué tal usar alambres? No. Bangul necesita descansar. ¿Barras de metal? No me queda nada. Apenas cubro la demanda del apartamento ahora mismo con lo que tengo. Entonces, ¿cuerdas? No. No servirán. Es demasiado flojo, y la exposición prolongada al sol lo empapará y debilitará.

Lloyd frunció las cejas con fuerza. No se le ocurrió nada.

Incluso si utilizo alambres para la tela metálica, me enfrento a otro problema. Tengo que dorarla con hierro. De lo contrario, se oxidará, y si eso ocurre… Se desmoronará, se rasgará, saltará por los aires, y el muro se derrumbará, perjudicando a las familias y a mi feudo… No. No puedo dejar que eso pase.

En realidad, Lloyd podría dorarlo en hierro. Pero eso costaría un ojo de la cara. Sus finanzas eran limitadas por el momento, incluso con los fondos recibidos del palacio real.

Así que dejemos el dorado en hierro como último recurso. La mejor alternativa es encontrar un método rentable o un nuevo material.

A partir de ahí, Lloyd se pasó todo el día intentando encontrar una solución. ¿Qué se podía utilizar para construir una malla metálica para el gavión? No alambres dorados en hierro. Era caro. Lloyd necesitaba algo barato, tenaz, robusto y libre de erosión.

Piensa… Ugh. ¡Pensar!

Lloyd deliberó. Pasó un día. Pasaron dos días. Pero incluso después de que pasaran tres y cuatro días, a Lloyd no se le ocurría nada adecuado. En la mesa del comedor, se limitaba a mordisquear la comida, y un surco omnipresente le acompañaba todo el día entre las cejas. Las criaturas fantásticas, que siempre seguían a Lloyd, empezaron a preocuparse.

«¿Ppo-do-dong? ¿Ppodong?»

Incapaz de seguir observando, Ppodong decidió armarse de valor y se atrevió a dar un consejo a Lloyd, que estaba sumido en sus pensamientos.

«¡Ppodong! ¡Ppodong! Ppodong!»

«¿Qué…? ¿Estás sugiriendo que elija un nuevo amigo?»

«¡Ppodong!»

Ppodong asintió con su redonda cabeza con celo. Lloyd, que tenía la barbilla apoyada en el escritorio, giró la cabeza hacia Ppodong.

«¿Te refieres al juego aleatorio?»

«¡Ppodong!»

«¿Qué? ¿Estás diciendo que debo esperar que un nuevo amigo salga a resolver mi preocupación? ¿Esperando que este nuevo amigo pueda crear un material robusto que pueda usarse como malla metálica?»

«¡Ppo-do-dong!»

«Hmm… No estoy muy seguro de que eso funcione», suspiró Lloyd.

«¿Ppodong?»

«Como todo es al azar, nadie sabe qué clase de criatura fantástica saldrá».

«¿Ppo-do-dong?»

«¿De verdad crees que me saldría exactamente la que quiero? Soy un poco escéptico al respecto».

El Juego de Invocación Aleatoria era realmente aleatorio. Era tal y como sugería su nombre.

«Así que lo que estoy diciendo es… Hemos tenido suerte todo este tiempo, pero no hay garantías de que nos toque otro».

Lloyd se rió entre dientes y sonrió, pues era la verdad. Pensó que todo había sido suerte cuando convocó a Ppodong, Bangul y Hamang. Pero justo entonces, Bangul, que estaba observando en silencio la conversación de los dos, se deslizó hacia delante.

«¡Bangul! Bba-bangul. ¡Bangul!»

«¿Qué…? ¿No es así?»

«¡Bangul!»

Bangul asintió, y los tres empezaron a hablar en el orden en que estaban.

«¿Hamamang? ¡Hamang! ¡Hamamang!»

«¡Ppodong! ¡Ppo-do-dong!»

«¡Bangul!»

Las criaturas fantásticas aconsejaron a Lloyd mientras se ponían uno al lado del otro. Los ojos de Lloyd se abrieron de par en par al escucharlos.

«¿Qué…? ¡No sabía que había una forma especial de afectar al resultado del juego!».